Признание права собственности — это одно из самых динамично развивающихся прав граждан и организаций в современном правовом обществе. В связи с гигантскими объемами строительтсва в городе Москва и Московской области, застройщики (даже крупнейшие, такие как Группа Компаний ПИК, ДСК, ПСФ Крост, MIRAX, МВКС, ИНТЕКО, СУ-155, ГЛАВМОССТРОЙ и т.д.) не редко вкладывают вырученные денежные средства в новое строительство, не завершив в полном объеме свои обязательства по действующим контрактам, в результате чего, а также ввиду иных причин, конечный потребитель, т.е. обычные граждане-покупатели не имеют возможности годами получить (оформить) собственность на квартиры, гаражи, машино-места, апартаменты, нежилые помещения и т.д.
Почему это происходит?
В основе любого строительства лежит инвестиционный контракт с администрацией (Правительством), в соответствии с которым, застройщик должен не только построить жилые дома (и продать их), но и выполнить некоторые обязательства перед администрацией. Например построить детский сад (или иной социально-значимый объект недвижимости) или отдать часть площадей администрации (Правительству). Без выполнения озвученных обязательств администрация (Правительство) не подпишет ключевой документ для оформления собственности — АКТ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА (КОНТРАКТА). Пока не будет подписан указанный документ, ни Вы, ни застройщик, не смогут оформить в общем порядке право собственности на Вашу недвижимость.
Что делать?
С момента ввода в эксплуатацию жилого дома, Ваша квартира (или иное помещение) начинает существовать с правовой точки зрения, как объект недвижимости (т.е. это уже не набор строительных материалов, а конкретное помещение, пригодное для использования). С учетом разных обстоятельств, Вы, с момента создания недвижимости, как объекта, имеете право обращаться в суд за защитой своих прав и интересов, в том числе за признанием Вашего права собственности на объект недвижимости.
Почему лучше с нами?
Несмотря на, казалось бы простую и понятную ситуацию, описанную выше, сам процесс признания права собственности через суд, довольно трудоемкий и требует глубоких познаний в области права, т.к. одних только схем продажи застройщиком объектов недвижимости существует более десяти. В каждой из схем реализации недвижимости имеются множество нюансов, без знания которых очень сложно доказать суду свою правоту.
В нашей практике уже более тысячи оформленных объектов недвижимости по всей территории города Москвы и Московской области. Естественно, что при большом объеме работы, мы делаем выводы об особенностях каждого суда и каждого конкретного дела, что позволяет максимально сократить сроки рассмотрения дел и добиться максимально эффективного результата.